База знаний / LEGAL-GRAD
В недвижимости
важны детали.
Полезные материалы по недвижимости, ЕГРН и кадастру. Практические разборы для сделок, перепланировок, технических планов и исправления сведений.
Найти свой вопросСделки и проверка
Документы, выписка ЕГРН, расчеты, договор и регистрация перехода права.
ЕГРН и перепланировки
Исправление сведений, технический план, согласование и кадастровый учет.
Практические чек-листы
Короткие списки действий для собственников, покупателей и продавцов.
Рекомендуем начать
Ключевые материалы
От первого вопроса
к понятному плану действий.
Покупка недвижимости
Проверка квартиры перед покупкой
Перед авансом важно проверить не только цену и адрес, но и юридическую историю объекта, полномочия продавца и технические расхождения.
Читать материал
ЕГРН
Выписка ЕГРН перед сделкой
Выписка ЕГРН помогает быстро увидеть юридический статус объекта, но ее нужно читать вместе с договором, техническими документами и фактическим состоянием.
Читать материал
Сделки
Безопасная сделка
Безопасность сделки складывается из трех блоков: проверка объекта, понятные условия договора и контролируемые расчеты до регистрации перехода права.
Читать материалВсе разборы
Для собственников
и покупателей
Покупка недвижимости
Проверка квартиры перед покупкой
Чек-лист проверки квартиры перед покупкой: выписка ЕГРН, собственники, обременения, долги, перепланировка, доверенности и безопасные расчеты.
ЕГРН
Выписка ЕГРН перед сделкой
Разбираем выписку ЕГРН перед покупкой недвижимости: собственники, обременения, кадастровый номер, площадь, адрес и основания для проверки.
Сделки
Безопасная сделка
Как провести безопасную сделку с недвижимостью: проверка объекта, договор купли-продажи, аккредитив, подача в Росреестр и передача объекта.
Подготовка сделки
Документы для продажи квартиры
Список документов для продажи квартиры: ЕГРН, основание собственности, согласия, доверенности, технические документы и условия договора.
Ошибки ЕГРН
Как исправить ошибку в ЕГРН
Порядок исправления ошибки в ЕГРН: как отличить техническую, реестровую и кадастровую ошибку, какие документы нужны и куда обращаться.
Перепланировка квартиры
Согласование перепланировки квартиры
Как согласовать перепланировку квартиры: проверка допустимости, проект, техническое заключение, акт, БТИ и внесение изменений в ЕГРН.
Технический план
Технический план для Росреестра
Когда нужен технический план для Росреестра: перепланировка, изменение площади, раздел, объединение, учет объекта и внесение изменений в ЕГРН.
Кадастр и перепланировка
Кадастровый учет после перепланировки
Как пройти кадастровый учет после перепланировки: акт, проект, обмеры, технический план, подача в Росреестр и проверка выписки ЕГРН.
ЕГРН и площадь
Площадь квартиры не совпадает с ЕГРН
Площадь квартиры в ЕГРН отличается от БТИ или факта: почему это мешает продаже, ипотеке и перепланировке, когда нужны обмеры, техплан и исправление сведений.
Объединение помещений
Как объединить два нежилых помещения
Как оформить объединение двух нежилых помещений в одно: проверка возможности, проект, технический план, кадастровый учет, ЕГРН и причины приостановки.
Регистрация дома
Сколько стоит зарегистрировать дом
Из чего складывается цена оформления дома на участке ИЖС или в СНТ: технический план от 20 000 ₽, госпошлина и дополнительные работы. Чем регистрация отличается от узаконивания.
Раздел помещений
Как разделить помещение на два
Когда при разделе помещения на два нужна перепланировка, а когда достаточно решения собственника и технического плана. Документы, этапы и причины приостановки.
Как пользоваться базой знаний
Начните
со своей ситуации.
Начните с ситуации, которая ближе всего к вашей: покупка объекта, подготовка документов, изменение характеристик помещения или кадастровый учёт. В каждом разборе мы объясняем последовательность действий, показываем типовые риски и перечисляем сведения, которые стоит проверить до обращения в МФЦ, Росреестр, банк или согласующий орган.
Материалы помогают подготовиться к консультации и заранее собрать исходные данные, но не заменяют анализ конкретного объекта и документов собственника.
Обсудить свою ситуацию