Когда нужен технический план
Он требуется для постановки объекта на кадастровый учет, внесения изменений после перепланировки, уточнения площади, раздела, объединения, образования помещения или регистрации изменений характеристик.
Что входит в состав
Техплан содержит текстовую и графическую части, сведения об объекте, исходные документы, заключение кадастрового инженера и электронный XML-файл, который подается в Росреестр.
- текстовая часть
- графическая часть
- XML-файл
- обмеры
- заключение кадастрового инженера
Почему бывают приостановки
Причины часто связаны с неверным основанием работ, расхождениями площади, устаревшими документами, ошибками в XML или несоответствием между проектом, актом и фактическими обмерами.
Чек-лист действий
- 1Определить цель технического плана.
- 2Проверить исходные документы и основания работ.
- 3Выполнить обмеры или использовать актуальные материалы.
- 4Подготовить XML и печатную часть.
- 5Подать документы и проверить результат в ЕГРН.
Частые вопросы
Кто может подготовить технический план?
Технический план готовит кадастровый инженер, который имеет право формировать XML-файл для Росреестра.
Нужен ли техплан после перепланировки?
Да, если требуется внести новые характеристики помещения в ЕГРН.