ЕГРН и перепланировки
Изготовление технического плана
Организуем подготовку технического плана кадастровым инженером для учёта здания, помещения или изменения их характеристик. Проверим исходные документы, согласуем обмеры и передадим комплект для выбранного кадастрового действия.
бесплатно
- Стоимость
- по объекту и задаче
- Срок
- от 5 рабочих дней
Состав работ и условия фиксируем в договоре.
Точную стоимость и сроки подтвердим после изучения документов.
Документы, фактические данные и правовой статус объекта проверяются в связке.
01 / Ваша задача
Когда нужна
эта услуга
Для собственников помещений, зданий, квартир и объектов после перепланировки или изменения характеристик.
- 01
Нужно внести изменения в ЕГРН.
- 02
Объект нужно поставить на кадастровый учет.
- 03
После перепланировки требуется техническая фиксация изменений.
- 04
Росреестр запросил технический план.
02 / Порядок работы
Как проходит работа
и что вы получите.
Согласуем этапы до начала.
Доведём работу до результата.
- 01
Определяем цель технического плана.
- 02
Проверяем документы и фактические данные.
- 03
Готовим технический план.
- 04
Передаем XML/пакет и сопровождаем подачу при необходимости.
Что получите
- Технический план.
- Пакет для подачи в Росреестр.
- Основа для внесения изменений или кадастрового учета.
03 / Состав работ
Стоимость
и состав работ.
по объекту и задаче
Оценим документы и определим объём работ, стоимость и срок по вашей ситуации.
Получить расчётЧто берём на себя
- Анализ исходных документов.
- Организация обмеров при необходимости.
- Подготовка технического плана кадастровым инженером.
- Сопровождение подачи в Росреестр при комплексном заказе.
Какие документы нужны
- Выписка ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
- Поэтажный план, проект или акт при наличии.
- Обмеры и сведения о фактическом состоянии объекта.
Внимание к деталям
Для каких задач нужен технический план
Технический план используется для кадастрового учета, внесения изменений после перепланировки, уточнения характеристик, раздела, объединения или регистрации нового объекта. Важно, чтобы XML-файл и печатная часть соответствовали исходным документам, обмерам и требованиям Росреестра.
До подготовки техплана проверяем основание работ, чтобы пакет не вернули из-за неподходящего документа или устаревших исходных данных.
Как подходим к вашей задаче
Работа начинается с цели обращения: постановка объекта на учёт, обновление площади, оформление перепланировки, раздел, объединение или регистрация нового здания. Кадастровый инженер проверяет основание права, исходные планы и фактическое состояние, определяет необходимость выезда и обмеров. После подготовки электронный XML-файл заверяется квалифицированной подписью и передаётся вместе с комплектом для Росреестра. Такой порядок снижает риск приостановки из-за противоречий между документами, координатами и характеристиками помещения.
Типовой пример
Как это работает на практике
Подготовить технический план для кадастрового учёта здания
- Задача
- Собственнику здания нужен технический план для выбранного учётного действия. Исходные документы есть, но требуется проверить их состав и необходимость обмеров.
- Что делаем
- Проверяем документы и согласуем необходимые измерения.
- Организуем подготовку технического плана кадастровым инженером.
- Ожидаемый результат
- Технический план для согласованного кадастрового действия.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Технический план и технический паспорт — одно и то же?
Нет. Технический паспорт содержит сведения технической инвентаризации, а технический план используется для кадастрового учёта и изменений ЕГРН. Паспорт может быть исходным материалом; возможность его использования и необходимость нового плана определяют по конкретной задаче.
Чем технический план отличается от проекта перепланировки?
Проект описывает решения по изменению помещения и нужен для согласования работ. Технический план фиксирует необходимые для кадастрового учёта сведения. Если выполненная перепланировка требует оформления, один технический план не заменяет согласование и документы о её завершении.
Сколько стоит изготовление технического плана?
Цена зависит от объекта и цели кадастровых работ. Учитываем площадь, исходные документы, необходимость выезда и состав изменений. Стоимость подготовки согласуем до начала работы; сопровождение подачи включаем в комплексный заказ отдельно.
Какие документы нужны и сколько занимает подготовка?
Обычно начинаем с выписки ЕГРН, документов о праве и имеющихся планов, проекта или акта. Недостающие основания и необходимость обмеров определяет кадастровый инженер. Ориентир подготовки — от 5 рабочих дней; рассмотрение Росреестром является отдельным этапом.
Можно заказать технический план вместе с подачей?
Да. При комплексном заказе проверим комплект, подготовим технический план и сопроводим подачу. Если нужен только документ, заранее согласуем формат передачи и поясним следующий шаг. Само изготовление плана ещё не означает, что сведения ЕГРН изменены.
Официальные источники
Начнём с разговора
Расскажите о задаче.
Найдём решение.
Сначала изучим вашу ситуацию и документы.
Затем назовём состав работ, стоимость и срок.