ЕГРН и перепланировки
Внесение изменений в ЕГРН
Поможем обновить сведения ЕГРН, когда характеристики недвижимости изменились. Проверим основание изменения, определим нужный технический документ и сопроводим подачу; ошибочные исходные записи разбираем отдельно.
бесплатно
- Стоимость
- после анализа документов
- Срок
- от 2 недель
Состав работ и условия фиксируем в договоре.
Точную стоимость и сроки подтвердим после изучения документов.
Документы, фактические данные и правовой статус объекта проверяются в связке.
01 / Ваша задача
Когда нужна
эта услуга
Для собственников квартир, нежилых помещений, домов и земельных участков.
- 01
Сведения в ЕГРН не совпадают с фактическим объектом.
- 02
После перепланировки нужно обновить характеристики объекта.
- 03
Росреестр или банк требуют технический план или исправление данных.
- 04
Нужно разделить, объединить или уточнить объект.
02 / Порядок работы
Как проходит работа
и что вы получите.
Согласуем этапы до начала.
Доведём работу до результата.
- 01
Проверяем текущие сведения ЕГРН.
- 02
Определяем нужный документ: техплан, проект, акт, заявление или исправление.
- 03
Готовим пакет и подаем его в установленном порядке.
- 04
Проверяем итоговые сведения после внесения изменений.
Что получите
- Понятная дорожная карта по изменению сведений.
- Подготовленный комплект документов.
- Обновленные сведения ЕГРН после успешной регистрации.
03 / Состав работ
Стоимость
и состав работ.
после анализа документов
Оценим документы и определим объём работ, стоимость и срок по вашей ситуации.
Получить расчётЧто берём на себя
- Анализ выписки ЕГРН и технических документов.
- Определение основания для внесения изменений.
- Подготовка технической и юридической части пакета.
- Сопровождение подачи и контроль результата.
Какие документы нужны
- Выписка ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
- Технический паспорт, поэтажный план или обмеры при наличии.
- Проект, акт или технический план, если они уже подготовлены.
Внимание к деталям
Когда требуется обновлять сведения ЕГРН
После перепланировки, изменения площади, раздела или объединения объекта нужно определить, какие сведения ЕГРН подлежат обновлению. Мы сопоставляем документы с фактическим состоянием и выбираем состав кадастровых действий: учет изменений, образование нового объекта или исправление ошибки. От этого зависит комплект документов.
Сначала отделяем юридическую причину изменения от технической, чтобы не готовить лишние документы и не получать повторные отказы.
Типовой пример
Как это работает на практике
Обновить сведения после изменения планировки квартиры
- Задача
- Работы по согласованному проекту завершены, но в выписке ЕГРН остались прежние характеристики. Нужно определить, каких документов не хватает для их обновления.
- Что делаем
- Сопоставляем выписку ЕГРН с проектными и техническими документами.
- Готовим недостающие материалы и сопровождаем подачу на внесение изменений.
- Ожидаемый результат
- Комплект для обновления характеристик и проверка сведений ЕГРН после рассмотрения.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Когда нужны изменения ЕГРН, а когда — исправление ошибки?
Если объект изменился после перепланировки, раздела или объединения, нужно оформить новые характеристики. Если неверные сведения были перенесены в ЕГРН из документов или возникли при внесении записи, выбирают порядок исправления ошибки. Сначала сравниваем документы с фактическим состоянием.
Можно ли начать без полного комплекта документов?
Да. Для первичной проверки достаточно актуальной выписки ЕГРН, документа о праве и имеющихся планов. Если есть проект, акт, технический план или уведомление Росреестра, приложите их: это поможет определить недостающие материалы.
Всегда ли для изменений нужен технический план?
Состав документов зависит от того, какие сведения меняются и на каком основании. Для изменений характеристик помещения или здания может потребоваться технический план; для земельного участка — межевой план. Заказывать документ до проверки задачи не нужно.
Как рассчитываются стоимость и срок?
Стоимость определяем после анализа документов и фиксируем по составу работ. Ориентир комплексного сопровождения — от 2 недель. На общий срок влияют обмеры, подготовка технических документов, согласования и рассмотрение в Росреестре.
Входит ли подготовка технических документов в сопровождение?
При комплексном заказе организуем обмеры, проектную документацию и технический план. Если часть документов уже готова, проверим их и согласуем только недостающие работы. Результат подачи проверяем по итоговым сведениям ЕГРН.
Официальные источники
Начнём с разговора
Расскажите о задаче.
Найдём решение.
Сначала изучим вашу ситуацию и документы.
Затем назовём состав работ, стоимость и срок.