Согласование перепланировки в Москве и МО
Перепланировка.
Больше свободы.
Всё по закону.
Помогаем согласовать планируемую или уже выполненную перепланировку квартиры. Берём на себя обмеры, проект, согласование и внесение изменений в ЕГРН.
бесплатно
Точную стоимость и сроки определим после изучения объекта.
Этапы согласования
20летработаем
с недвижимостью
Стоимость и этапы
фиксируем в договоре
Юристы и инженеры
в одной команде
Квартиры и нежилые
помещения
01 / Ваша ситуация
На каком вы этапе?
Подключимся в нужный момент.
Начнём с того, что важно именно вам.
Сначала проверим идею. Потом — ремонт.
Изучим планировку и ограничения, определим допустимость изменений и состав документов для согласования.
Начнём с плана БТИ и вашей идеи перепланировки.02 / Порядок работы
Как проходит
согласование перепланировки.
Одна команда ведёт юридическую
и техническую часть вашей задачи.
- 01
Изучаем объект
Проверяем исходные документы и фактическую планировку.
- 02
Выбираем решение
Определяем допустимость работ и нужный порядок согласования.
- 03
Согласуем изменения
Готовим проектные документы и сопровождаем согласование.
- 04
Обновляем документы
Фиксируем результат и обновляем сведения ЕГРН.
В результате — согласованная перепланировка, проектная и техническая документация, актуальные сведения ЕГРН.
03 / Состав работ
Стоимость согласования
и состав работ.
от 35 000 ₽
Итоговая стоимость зависит от площади, характера изменений и исходных документов.
Получить расчёт Состав работ согласуем до начала.Что берём на себя
- Первичный анализ планировки и ограничений.
- Организация обмеров и проектной документации.
- Согласование в уполномоченных органах.
- Подготовка технического плана и внесение изменений в ЕГРН.
Какие документы подготовить
- Выписка ЕГРН.
- Поэтажный план, экспликация или технический паспорт.
- Фото или схема фактической планировки.
- Документы о собственности и доверенность при необходимости.
Сначала — проверка возможности. Изучим несущие конструкции, мокрые зоны, вентиляцию и план БТИ. Если ремонт уже выполнен, начнём с оценки допустимости изменений.
Типовой пример
Как это работает на практике
Оформить уже изменённую планировку перед продажей
- Задача
- После ремонта расположение перегородок отличается от исходного плана. Перед продажей собственнику нужно понять, можно ли сохранить изменения и как их оформить.
- Что делаем
- Сравниваем фактическую планировку с документами и проверяем допустимость изменений.
- Определяем нужные проектные и кадастровые работы и сопровождаем выбранный порядок оформления.
- Ожидаемый результат
- Понятный порядок оформления и подготовленные документы для допустимых изменений.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
04 / Ответы на вопросы
Вопросы
о перепланировке.
Каждый объект индивидуален.
Поможем разобраться в вашем.
Можно ли узаконить уже выполненную перепланировку?
Это зависит от состава работ и требований к помещению. Сначала сравниваем фактическую планировку с исходными документами и проверяем ограничения. Не каждое выполненное изменение можно сохранить; при нарушениях может потребоваться восстановление или другой порядок оформления.
Что входит в сопровождение перепланировки?
Анализ планировки и ограничений, организация обмеров и проектной документации, сопровождение согласования, подготовка технического плана и обновление сведений ЕГРН. Нужные этапы определяем по состоянию объекта и уже готовым документам, затем фиксируем в договоре.
Сколько стоят согласование и узаконивание?
Стоимость сопровождения начинается от 35 000 ₽, ориентир по сроку — от 4 недель. Итог зависит от площади, состава изменений, исходных документов и порядка согласования. Если нужны дополнительные обследования или исправление нарушений, согласуем их до начала работ.
Какие документы нужны для начала?
Пришлите выписку ЕГРН, поэтажный план с экспликацией или технический паспорт, схему желаемой планировки либо фотографии выполненных изменений. Для первой оценки полезно указать адрес, этаж и какие стены или инженерные системы затронуты.
Чем отличается оформление квартиры от нежилого помещения?
Порядок зависит не только от назначения, но и от здания, состава работ и региона. Для помещений в многоквартирном доме учитывают правила перепланировки такого дома; для отдельного нежилого здания маршрут может быть иным. Это проверяем до подготовки проекта и подачи.
Официальные источники
Начнём с разговора
У вашей квартиры
есть потенциал.
Давайте разберёмся.
Расскажите, что хотите изменить или уже изменили.
Уточним задачу и подскажем следующий шаг.