ЕГРН и перепланировки
Изготовление проектной документации
Подготовим проект перепланировки по фактическим обмерам и ограничениям здания. Зафиксируем состав документации для согласования; проект, техническое заключение и технический план решают разные задачи.
бесплатно
- Стоимость
- после обследования
- Срок
- от 5 рабочих дней
Состав работ и условия фиксируем в договоре.
Точную стоимость и сроки подтвердим после изучения документов.
Документы, фактические данные и правовой статус объекта проверяются в связке.
01 / Ваша задача
Когда нужна
эта услуга
Для собственников квартир, апартаментов, офисов, магазинов и других помещений.
- 01
Нужен проект для согласования перепланировки.
- 02
Неясно, какие решения допустимы в конкретном доме.
- 03
Требуется техническое заключение или комплект для Мосжилинспекции.
- 04
Нужно связать проект с дальнейшим техническим планом.
02 / Порядок работы
Как проходит работа
и что вы получите.
Согласуем этапы до начала.
Доведём работу до результата.
- 01
Получаем исходные данные и цель проекта.
- 02
Проверяем ограничения объекта.
- 03
Готовим проектную документацию.
- 04
Передаем комплект для согласования или дальнейших работ.
Что получите
- Проектная документация.
- Пояснения по согласованию.
- Основа для дальнейшего узаконивания и техплана.
03 / Состав работ
Стоимость
и состав работ.
после обследования
Оценим документы и определим объём работ, стоимость и срок по вашей ситуации.
Получить расчётЧто берём на себя
- Анализ исходных документов и обмеров.
- Подготовка проектных решений.
- Согласование состава документации под цель работ.
- Корректировки по замечаниям в рамках согласованного объема.
Какие документы нужны
- Правоустанавливающие документы.
- План БТИ или технический паспорт.
- Обмерный план.
- Описание планируемых или выполненных работ.
Внимание к деталям
Как готовим проект под согласование
Проектная документация должна учитывать фактические обмеры, конструктивные ограничения здания, санитарные требования и правила согласующего органа. Мы связываем проект с будущим техническим планом, чтобы после согласования не пришлось переделывать комплект для ЕГРН.
Если по объекту уже есть замечания, используем их как чек-лист для корректировки проекта до повторной подачи.
Типовой пример
Как это работает на практике
Перевести идею новой планировки в проект
- Задача
- Собственник хочет изменить расположение комнат и подготовить документы для согласования. Пока есть только пожелания и исходный план квартиры.
- Что делаем
- Изучаем документы, обмеры и ограничения здания.
- Разрабатываем проектные решения и согласованный состав документации.
- Ожидаемый результат
- Проектная документация и пояснения по дальнейшему согласованию.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Когда лучше заказывать проект перепланировки?
До начала работ: тогда можно проверить допустимость решений и подготовить документы для согласования. Проект для квартиры или помещения в многоквартирном доме не следует считать разрешением на ремонт сам по себе — нужно пройти применимый порядок согласования.
Нужен ли проект, если ремонт уже выполнен?
Сначала проверяем, какие изменения сделаны и могут ли они быть сохранены. По результатам определяем необходимые обследования, проектные материалы и заключения. Подготовка проекта не делает недопустимые работы законными.
Чем проект отличается от технического плана?
Проект описывает решения по перепланировке и используется для их согласования. Технический план готовит кадастровый инженер для кадастрового учёта и изменений ЕГРН. Один документ не заменяет другой; состав каждого этапа определяем по задаче.
Сколько стоит проект и какие сроки подготовки?
Цену определяем после обследования и согласования состава документации. Ориентир подготовки — от 5 рабочих дней. Срок разработки проекта не включает автоматически рассмотрение документов согласующим органом и последующее оформление результата.
Какие исходные данные нужны для проектирования?
Нужны документы о праве, план БТИ или технический паспорт, обмерные материалы и описание желаемых либо выполненных изменений. Если обмеров нет, согласуем их организацию. Имеющиеся замечания согласующего органа также передайте до начала работы.
Официальные источники
Начнём с разговора
Расскажите о задаче.
Найдём решение.
Сначала изучим вашу ситуацию и документы.
Затем назовём состав работ, стоимость и срок.