Что нельзя согласовать
Обычно нельзя ухудшать вентиляцию, переносить мокрые зоны над жилыми комнатами, затрагивать несущие конструкции без расчета, присоединять общедомовое имущество или нарушать противопожарные требования.
Какие документы нужны
Для согласования используют поэтажный план, экспликацию, проект перепланировки, техническое заключение и документы о праве собственности. После завершения работ оформляют акт и готовят материалы для ЕГРН.
- план БТИ
- экспликация
- проект перепланировки
- техническое заключение
- акт о завершении работ
Связь с ЕГРН
Даже согласованная перепланировка должна быть отражена в характеристиках объекта. Для этого готовят технический план и подают документы в Росреестр.
Чек-лист действий
- 1Сверить фактическую планировку с документами БТИ.
- 2Проверить ограничения по мокрым зонам, вентиляции и несущим стенам.
- 3Подготовить проект и техническое заключение.
- 4Получить акт или решение согласующего органа.
- 5Внести обновленные сведения в ЕГРН.
Частые вопросы
Можно ли согласовать перепланировку после ремонта?
Да, если выполненные работы допустимы. Сначала нужно проверить фактическую планировку и технические ограничения.
Нужно ли после согласования менять ЕГРН?
Если изменились характеристики объекта, площадь или конфигурация, сведения нужно внести в ЕГРН.