01 / Разбираемся в деталях
Что нельзя согласовать
Обычно нельзя ухудшать вентиляцию, переносить мокрые зоны над жилыми комнатами, затрагивать несущие конструкции без расчета, присоединять общедомовое имущество или нарушать противопожарные требования.
02 / Разбираемся в деталях
Какие документы нужны
Для согласования используют поэтажный план, экспликацию, проект перепланировки, техническое заключение и документы о праве собственности. После завершения работ оформляют акт и готовят материалы для ЕГРН.
- план БТИ
- экспликация
- проект перепланировки
- техническое заключение
- акт о завершении работ
03 / Разбираемся в деталях
Связь с ЕГРН
Даже согласованная перепланировка должна быть отражена в характеристиках объекта. Для этого готовят технический план и подают документы в Росреестр.
От теории к практике
Чек-лист действий
- 01
Сверить фактическую планировку с документами БТИ.
- 02
Проверить ограничения по мокрым зонам, вентиляции и несущим стенам.
- 03
Подготовить проект и техническое заключение.
- 04
Получить акт или решение согласующего органа.
- 05
Внести обновленные сведения в ЕГРН.
Коротко о важном
Частые вопросы
Можно ли согласовать перепланировку после ремонта?
Да, если выполненные работы допустимы. Сначала нужно проверить фактическую планировку и технические ограничения.
Нужно ли после согласования менять ЕГРН?
Если изменились характеристики объекта, площадь или конфигурация, сведения нужно внести в ЕГРН.
Связанные термины
- план БТИ
- экспликация
- мокрые зоны
- несущие стены
- проект перепланировки
- техническое заключение
- акт согласования