Кадастровые работы
Регистрация дома на земельном участке под ключ
Проверим участок и построенный объект, организуем обмеры и технический план, сопроводим кадастровый учет и регистрацию права до выписки ЕГРН.
бесплатно
- Стоимость
- от 20 000 ₽ за техплан
- Срок
- обычно от 10 рабочих дней
Москва и Московская область.
Точную стоимость и сроки подтвердим после изучения документов.
Выезд и обмеры связываем с документами на участок и будущей регистрацией дома.
01 / Ваша задача
Когда нужна
эта услуга
Для владельцев построенных или реконструированных жилых и садовых объектов на участках ИЖС, ЛПХ и для садоводства, если строение еще не учтено в ЕГРН или право собственности не зарегистрировано.
- 01
Объект построен, но его нет в ЕГРН и нет кадастрового номера.
- 02
Нужно зарегистрировать право собственности перед продажей, дарением, наследованием или подключением коммуникаций.
- 03
Требуется технический план и кадастровый инженер с выездом на объект.
- 04
Непонятно, подходит ли дом под упрощенный порядок оформления.
- 05
Нужно проверить границы участка и документы до обращения в Росреестр.
- 06
Получена приостановка или замечания по ранее поданному комплекту.
02 / Порядок работы
Как проходит работа
и что вы получите.
Согласуем этапы до начала.
Доведём работу до результата.
- 01
Получаем выписку ЕГРН на участок и имеющиеся исходные материалы по объекту.
- 02
Проверяем границы, вид использования земли, параметры и расположение строения.
- 03
Фиксируем состав работ, цену и подходящий порядок регистрации.
- 04
Организуем выезд кадастрового инженера и подготовку технического плана.
- 05
Комплектуем и подаем документы на кадастровый учет и регистрацию права.
- 06
Контролируем рассмотрение и проверяем итоговую запись в ЕГРН.
Что получите
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Поставленный на кадастровый учет дом с кадастровым номером.
- Зарегистрированное право собственности — если для этого есть законное основание.
- Актуальная выписка ЕГРН с характеристиками объекта и сведениями о правообладателе.
03 / Состав работ
Стоимость
и состав работ.
от 20 000 ₽ за техплан
Оценим документы и определим объём работ, стоимость и срок по вашей ситуации.
Получить расчётЧто берём на себя
- Проверка выписки ЕГРН, права на участок и сведений о его границах.
- Проверка вида разрешенного использования земли и параметров здания.
- Определение порядка оформления: стандартного, уведомительного или упрощенного.
- Организация выезда и обмеров кадастровым инженером.
- Подготовка технического плана в электронном формате.
- Формирование комплекта для кадастрового учета и регистрации права.
- Сопровождение подачи и контроль статуса в Росреестре.
- Проверка результата и выписки ЕГРН после регистрации.
Какие документы нужны
- Паспорт собственника или доверенность представителя.
- Выписка ЕГРН на земельный участок.
- Правоустанавливающий документ на участок, если право возникло давно или не отражено в ЕГРН.
- Уведомления о строительстве или реконструкции — если они оформлялись.
- Проект, поэтажные планы или старая техническая документация — при наличии.
- Документы по предыдущей подаче и уведомление о приостановке — если уже был отказ или замечания.
Межевание, узаконивание самовольной постройки и устранение сложной приостановки согласуются отдельно.
Внимание к деталям
Как выбираем порядок регистрации дома
До заказа технического плана проверяем право на землю, наличие границ участка в ЕГРН, вид разрешенного использования, назначение и параметры дома. Затем определяем, можно ли использовать стандартный или упрощенный порядок либо сначала нужно устранить земельные, градостроительные или документальные препятствия.
Если участок не имеет учтенных границ, дом нарушает обязательные параметры или документы противоречат фактическому объекту, сначала согласуем отдельный маршрут. Это снижает риск оплаты бесполезного техплана и повторной приостановки.
Как подходим к вашей задаче
Регистрация дома начинается не с подачи заявления, а с проверки исходных данных. Мы смотрим право на участок, его границы в ЕГРН, вид разрешенного использования, параметры и расположение здания, а затем выбираем подходящий порядок оформления. Для стандартного объекта организуем кадастрового инженера, технический план и учетно-регистрационные действия. Если обнаружатся спорные отступы, отсутствие границ участка, признаки самовольной постройки или несоответствие документам, заранее объясним отдельный маршрут и стоимость — не будем подавать заведомо проблемный пакет.
Типовой пример
Как это работает на практике
Подготовить построенный дом к учёту и регистрации
- Задача
- На собственном участке построен дом, который ещё не оформлен в ЕГРН. Нужно проверить исходные документы и определить подходящий порядок регистрации.
- Что делаем
- Проверяем сведения об участке, его границах и параметры дома.
- Организуем обмеры, технический план и сопровождение подачи документов.
- Ожидаемый результат
- Технический план и комплект для учёта дома и регистрации права при наличии законного основания.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Можно ли зарегистрировать дом, если участок не размежеван?
Сначала проверяем выписку ЕГРН. Если сведения о границах участка отсутствуют, это может препятствовать учету строения, поэтому в состав работ может потребоваться включить межевание. Точный порядок определяем до подготовки техплана.
Технический план обязателен?
Для постановки капитального здания на кадастровый учет технический план, как правило, является ключевым документом. Его готовит кадастровый инженер на основании исходных материалов и фактических обмеров.
Можно ли оформить дом по дачной амнистии?
В предусмотренных законом случаях жилой или садовый объект можно оформить в упрощенном порядке. Мы проверим назначение участка, параметры строения и документы на землю, чтобы определить подходящий маршрут.
Что означает «под ключ»?
Для стандартного объекта это проверка исходных данных, организация кадастрового инженера, технический план, подготовка и сопровождение подачи, контроль учета и регистрации права до получения выписки ЕГРН. Межевание, узаконивание самовольной постройки и устранение сложной приостановки согласуются отдельно.
Сколько стоит регистрация дома?
Подготовка технического плана начинается от 20 000 ₽. Полная стоимость зависит от площади и расположения объекта, наличия границ участка, исходных данных и требуемого порядка подачи. Итоговый состав и цену фиксируем после первичной проверки.
Сколько занимает оформление?
Стандартная работа обычно начинается от 10 рабочих дней, но общий срок зависит от выезда, подготовки технического плана, способа подачи и рассмотрения документов Росреестром. До договора даем реалистичную оценку по конкретному объекту.
Что делать, если Росреестр уже приостановил регистрацию?
Нужно сначала разобрать текст уведомления и сопоставить его с техническим планом, сведениями о земле и объекте. После этого определим, достаточно ли исправленного файла или требуется отдельная правовая и кадастровая работа.
Официальные источники
Начнём с разговора
Расскажите о задаче.
Найдём решение.
Сначала изучим вашу ситуацию и документы.
Затем назовём состав работ, стоимость и срок.