ЕГРН и перепланировки
Обмеры помещений
Выполним обмеры квартиры, нежилого помещения или здания и зафиксируем фактическую планировку. До выезда согласуем назначение материалов: проект, технический план или сравнение площади с документами.
бесплатно
- Стоимость
- по площади объекта
- Срок
- от 1 дня
Состав работ и условия фиксируем в договоре.
Точную стоимость и сроки подтвердим после изучения документов.
Документы, фактические данные и правовой статус объекта проверяются в связке.
01 / Ваша задача
Когда нужна
эта услуга
Для собственников, проектировщиков, покупателей и компаний, которым нужны точные параметры объекта.
- 01
Фактическая площадь не совпадает с документами.
- 02
Нужны исходные данные для проекта или технического плана.
- 03
Перед сделкой нужно проверить реальные размеры объекта.
- 04
План БТИ устарел или не соответствует текущей планировке.
02 / Порядок работы
Как проходит работа
и что вы получите.
Согласуем этапы до начала.
Доведём работу до результата.
- 01
Согласуем объект, цель обмеров и удобное время.
- 02
Проводим измерения на месте.
- 03
Обрабатываем данные и сверяем с документами.
- 04
Передаем обмерные материалы и рекомендации.
Что получите
- Фактические размеры объекта.
- Обмерный план или данные для проектной документации.
- Основание для техплана, перепланировки или проверки площади.
03 / Состав работ
Стоимость
и состав работ.
по площади объекта
Оценим документы и определим объём работ, стоимость и срок по вашей ситуации.
Получить расчётЧто берём на себя
- Выезд специалиста на объект.
- Фиксация размеров помещений, проемов и конфигурации.
- Подготовка обмерного плана или данных для дальнейшей работы.
- Передача материалов инженеру или проектировщику при комплексном заказе.
Какие документы нужны
- Адрес и доступ на объект.
- План БТИ или ЕГРН при наличии.
- Техническое задание, если обмеры нужны для проекта.
Внимание к деталям
Зачем нужны точные обмеры
Обмеры фиксируют фактическую геометрию помещений, проемы, площади, конфигурацию стен и отличия от старых планов. Эти данные нужны для проектной документации, технического плана, проверки площади перед сделкой и подготовки аргументов при расхождениях с ЕГРН или БТИ.
После выезда передаем материалы в формате, который можно использовать для проектировщика, кадастрового инженера или дальнейшего согласования.
Типовой пример
Как это работает на практике
Получить точный план квартиры для проекта
- Задача
- Собственник готовится к ремонту, а старый план не содержит нужных размеров. Проектировщику необходимы фактические данные помещения.
- Что делаем
- Измеряем помещения, проёмы и существующую конфигурацию на объекте.
- Готовим обмерный план в согласованном для дальнейшего проектирования формате.
- Ожидаемый результат
- Обмерный план с фактическими размерами для работы проектировщика.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Можно ли заказать только обмеры помещения?
Да. Обмеры можно заказать отдельно. В техническом задании закрепим, какие помещения, размеры и элементы нужно измерить и кому предназначены материалы: вам, проектировщику или кадастровому инженеру.
Обмерный план заменяет технический план для ЕГРН?
Нет. Обмерные материалы описывают фактическое состояние и могут использоваться при подготовке технического плана. Кадастровый документ, основания изменения сведений и подачу в Росреестр определяют отдельно.
Сколько стоят обмеры и когда будут готовы материалы?
Цена зависит от площади объекта и задачи обмеров; универсальной суммы за любой объект нет. Ориентир — от 1 дня. До выезда согласуем доступ, объём измерений, состав результата и срок передачи материалов.
Нужны ли документы БТИ перед выездом?
Если есть план БТИ, экспликация или выписка ЕГРН, передайте их для сравнения. Для организации выезда нужны адрес и доступ в измеряемые помещения. При заказе для проекта также согласуем требования проектировщика к результату.
Что делать, если измеренная площадь отличается от ЕГРН?
Сначала сравниваем планы, состав измеренных помещений и причины расхождения. По результатам объясним, нужна ли дополнительная проверка, исправление ошибки или оформление выполненных изменений. Один обмерный план сам по себе не меняет сведения реестра.
Официальные источники
Начнём с разговора
Расскажите о задаче.
Найдём решение.
Сначала изучим вашу ситуацию и документы.
Затем назовём состав работ, стоимость и срок.