Телефон для связи

Внесение изменений в
ПЗЗ под ключ: Профессиональное решение для вашего проекта

Если вам нужно внести изменения в ПЗЗ

наша компания готова предложить комплексные услуги «под ключ». Мы обеспечиваем юридически грамотное и быстрое внесение изменений в ПЗЗ, чтобы ваш участок соответствовал вашим целям: будь то строительство, реконструкция или изменение вида разрешенного использования.

Почему выбирают нас?

Ваши желания — наша уникальная возможность стать лучше
и эффективнее

Опыт более
10 лет
Успешно внесли изменения в ПЗЗ для 50+ объектов.
Сроки от 3 месяцев
Оптимизированные процессы и знание законодательства позволяют нам работать быстро.
Гарантия результата
Мы берем на себя все этапы: от подготовки документов до согласования с органами власти.
Фиксированная стоимость
Никаких скрытых платежей — цена обсуждается заранее и закрепляется в договоре.

Что включает услуга «Внесение изменений в ПЗЗ под ключ»?

Анализ текущих ПЗЗ

Оцениваем действующие правила землепользования и застройки.

Публичные слушания

Организуем и проводим слушания с участием местных жителей и органов власти.

Сбор документов

Подготавливаем пакет документов, включая схемы, карты и пояснительные записки.

Согласование и утвер ждение

Взаимодействуем с администрацией для окончательного утверждения изменений.

Подготовка обоснований

Составляем технико-экономическое обоснование для внесения изменений.

Процесс изменения ПЗЗ

Процедура внесения изменений в ПЗЗ включает несколько этапов:

Градостроительный аудит
Осуществляется исследование текущего состояния участка, ограничений и потенциала для изменений. Выявляются допустимые нормативы ТЭП и создается стратегия.
Разработка градостроительного обоснования
Подготавливается пакет документов, включающий пояснительную записку, графические материалы, ситуационный план и схему планировочной организации участка (СПОЗУ).
Подача заявления и согласования
Заявление направляется в комиссию по землепользованию и застройке. Проводятся согласования с органами власти, включая Москомархитектуру, Департамент культурного наследия и другие инстанции.
Публичные слушания
Проект изменений выносится на общественные обсуждения. Организация и проведение слушаний требуют значительных временных и организационных затрат.
Утверждение изменений
После успешного прохождения слушаний проект рассматривается на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). После утверждения изменения вносятся в ПЗЗ.
Получение обновленного ГПЗУ
После внесения изменений в ПЗЗ вы можете получить новый Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с нужными параметрами.

Изменения в ПЗЗ для Москвы и области: важные аспекты

В Москве ПЗЗ утверждены Постановлением Правительства РФ №120-ПП от 28 марта 2017 года. Большинство территориальных зон имеют индекс «Ф», что означает сохранение фактического использования. Изменения возможны только через процедуру внесения поправок в ПЗЗ.

В Московской области процесс регулируется Главным управлением архитектуры и градостроительства (Главархитектура). Здесь также требуется разработка обосновывающих материалов, проведение публичных слушаний и согласование с местными органами власти.

Сроки и стоимость

Сроки внесения изменений в ПЗЗ составляют от 6 до 12 месяцев в зависимости от сложности проекта.

Услуги оцениваются от
500 000 рублей, с конечной ценой, зависящей от объема, аудита и согласования.

Почему стоит обратиться к нам?

- Полное сопровождение процедуры от аудита
до получения обновленного ГПЗУ

- Экспертную помощь в подготовке документов
и проведении публичных слушаний

- Минимизацию рисков и сроков выполнения
работ.

Если вам необходимо внести изменения в ПЗЗ в Москве или Московской области, обратитесь к нашим специалистам по телефону:
+7 (495) 771-5731
Мы поможем реализовать ваши проекты в рамках действующего законодательства!

Опытная экспертная компания по недвижимости

Проконсультируйтесь с нашими юристами сегодня

LEGAL-GRAD

+7 (495) 771-57-31
info@legal-grad.ru

Внесение изменений вПЗЗ под ключ: Профессиональное решение для вашего проекта