01
Кадастровая стоимость — основа расчета
- Налог на имущество
- Земельный налог
- Арендная плата за государственную землю
Оспаривание кадастровой стоимости
Справедливая кадастровая стоимость. Ниже налоги.
Проверяем основания для пересмотра кадастровой стоимости, организуем рыночную оценку и сопровождаем обращение. После изменения стоимости проверяем возможность налогового перерасчёта.
Анализ шансовБесплатная экспертиза
До суда / в суде, ориентир1–3 / 3–8 месяцев
Снижение налоговой базыПроверка оценки и оснований для пересмотра
Проверка возможности снизить налоговую базу
Возврат излишне уплаченных налогов
Справедливая оценка для сделок и кредитования
01 / Стоимость и платежи
Почему кадастровая стоимость имеет значение
02
Почему КС часто завышена
- Ошибки в данных Росреестра (площадь, назначение, состояние объекта)
- Устаревшие сведения (рынок изменился, а оценка — нет)
- Неверные методики расчета
03
Ваши последствия
- Налоговая нагрузка из-за завышенной оценки
- Невозможность выгодно продать или сдать объект
- Завышенные платежи за аренду земли
02 / Законное снижение налогов
Как это работает
Мы поможем объективно определить рыночную стоимость и добиться ее учета государством.
- Устанавливаем реальную рыночную стоимость вашего объекта через независимую оценку
- Определяем применимый порядок пересмотра кадастровой стоимости и сопровождаем обращение в уполномоченный орган или суд
- После изменения стоимости проверяем основания и период налогового перерасчёта; при наличии переплаты помогаем оформить её возврат
03 / Варианты оспаривания
Как выбираем порядок пересмотра стоимости
01
Обращение в уполномоченный орган
- Проверяем основание пересмотра и применимый для объекта порядок.
- Определяем состав заявления и подтверждающих документов.
- Организуем отчёт оценщика, если он требуется для выбранного порядка.
- Ориентир по сопровождению: 1–3 месяца; точный срок определяем после анализа документов.
- Полученное решение оцениваем перед выбором дальнейших действий.
02
Через суд
- Оцениваем основания для судебного обращения после анализа ситуации и доступных способов защиты.
- Готовим заявление, отчёт оценщика и доказательства с учётом предмета спора.
- Ориентир по сопровождению: 3–8 месяцев; срок зависит от хода дела.
- Сопровождаем рассмотрение и проверяем вступившее в силу решение.
04 / Сопровождение
Ваши риски и наши решения
01
Анализ шансов
Самостоятельно: Ошибки
С нами: Бесплатная экспертиза
02
Оценка
Самостоятельно: Некорректный отчет
С нами: Оценщики с аккредитацией
03
Документы
Самостоятельно: Отказ из-за ошибок
С нами: Юридически безупречный пакет
04
Сопровождение
Самостоятельно: Бюрократия
С нами: Полное представительство
05
Результат
Самостоятельно: Потеря ресурсов
С нами: Сопровождение рассмотрения и проверка результата
05 / Порядок работы
Четыре шага к снижению налогов
01
Консультация
- Анализируем ваш объект
- Прогнозируем результат
02
Подготовка
- Заключаем договор
- Готовим отчет оценщика
- Собираем доказательства
03
Оспаривание
- Подаем заявление по применимому порядку в уполномоченный орган или суд
- Весь процесс — на нас
04
Результат
- Вносим новую стоимость в ЕГРН
- Вы платите налоги по справедливой цене
Типовой пример
Как это работает на практике
Проверить основания для пересмотра кадастровой стоимости помещения
- Задача
- Собственник предполагает, что кадастровая стоимость помещения выше рыночной. Прежде чем оспаривать её, нужно оценить документы и основания для обращения.
- Что делаем
- Проверяем сведения об объекте и организуем необходимую рыночную оценку.
- При наличии оснований готовим заявление и сопровождаем рассмотрение по применимому порядку.
- Ожидаемый результат
- Обоснованная позиция и комплект документов для обращения о пересмотре стоимости.
Пример показывает порядок работы. Состав документов и результат зависят от объекта и исходных данных.
Начнём с разговора
Готовы платить справедливые налоги?
Оставьте заявку — рассчитаем потенциальное снижение и подготовим план действий уже сегодня.
+7 (495) 771-57-31